Rehabilitación de la fachada

Rehabilitación de fachadas en España — renueva la imagen y la protección de tu hogar

La fachada no es solo la “cara” de una vivienda: es una parte esencial que protege del sol, la humedad y el frío, y además define la estética del edificio. Con el paso del tiempo, pueden aparecer grietas, desprendimientos de yeso, la pintura se desgasta y el aislamiento térmico pierde eficacia. Todo esto no solo afecta la apariencia del inmueble, sino también su durabilidad y el consumo energético.

Una rehabilitación profesional de la fachada devuelve al edificio un aspecto limpio y cuidado, restaura la impermeabilidad, mejora el aislamiento y prolonga la vida útil de las paredes. Es especialmente importante en zonas costeras o húmedas de España, donde las condiciones climáticas aceleran el deterioro de los revestimientos.

Si buscas un especialista de confianza en rehabilitación de fachadas en España, nuestro servicio te ayuda a encontrar profesionales verificados cerca de ti — con experiencia, garantía y precios claros. Solo tienes que dejar una solicitud, comparar presupuestos y elegir al profesional que mejor se adapte a tus necesidades.

Reparación y restauración del revestimiento (yeso o mortero) Cuando aparecen grietas o desprendimientos, el agua puede filtrarse en las paredes. El profesional elimina el material dañado, nivela la superficie y aplica una nueva capa de revestimiento. ▶︎ Tu fachada vuelve a lucir uniforme y protegida contra la humedad. Qué preguntar al profesional: ¿Es posible reparar solo las zonas dañadas?   ¿Qué tipo de mortero es más adecuado para mi zona climática?   ¿Cuánto tarda en secarse completamente?	Pintura de fachadas La pintura renueva la estética del edificio y lo protege del sol, la lluvia y la contaminación. El pintor limpia la superficie, aplica imprimación y varias capas de pintura resistente al exterior. ▶︎ Obtienes una fachada limpia, cuidada y protegida durante años. Qué preguntar al profesional: ¿Qué tipo de pintura conviene más, acrílica o de silicona?   ¿Es necesaria una imprimación previa?   ¿Cuál es la durabilidad aproximada del acabado?
Aislamiento térmico exterior (SATE) Si notas que las paredes están frías o el gasto en calefacción es alto, el aislamiento es la mejor solución. El técnico instala paneles aislantes y un acabado decorativo final. ▶︎ En invierno tu casa conserva mejor el calor y en verano se mantiene fresca, reduciendo el consumo energético. Qué preguntar al profesional: ¿Qué materiales ofrecen mejor rendimiento térmico?   ¿Se puede aislar sin retirar el revestimiento antiguo?   ¿Incluye garantía el trabajo de aislamiento?	Reparación de grietas e impermeabilización Cuando la fachada deja pasar humedad, puede aparecer moho o deterioro estructural. El profesional sella las grietas, aplica productos impermeables y una capa protectora. ▶︎ Tu vivienda queda protegida frente a la lluvia y la humedad durante muchos años. Qué preguntar al profesional: ¿Cómo saber si mi fachada necesita impermeabilización?   ¿Cada cuánto tiempo hay que renovar la capa protectora?   ¿Usan productos ecológicos?
Restauración de elementos decorativos Con los años, molduras, cornisas o columnas pierden forma o color. El especialista las restaura o recrea respetando el estilo original del edificio. ▶︎ Tu fachada recupera un aspecto elegante y de calidad. Qué preguntar al profesional: ¿Se pueden conservar los elementos originales?   ¿Qué materiales se utilizan para la restauración?   ¿Cuánto dura el proceso?	Limpieza y mantenimiento de fachadas El polvo, el moho y la contaminación dañan el acabado y afean el edificio. El profesional realiza una limpieza profesional, elimina la suciedad y aplica un tratamiento protector. ▶︎ La fachada luce como nueva y se mantiene en buen estado durante más tiempo. Qué preguntar al profesional: ¿Mi fachada es apta para limpieza a presión?   ¿Qué productos utilizan para la limpieza?   ¿Es recomendable aplicar una capa protectora después?

Cómo elegir un buen especialista en rehabilitación de fachadas

Elegir al profesional adecuado es clave para garantizar un resultado duradero y de calidad. La rehabilitación de fachadas requiere precisión, conocimiento técnico y el uso de materiales adecuados.

1. Verifica la experiencia y las opiniones. 
   Pregunta cuántos años lleva el profesional trabajando con sistemas de fachada y solicita fotos de proyectos anteriores.
    

2. Comprueba licencias y seguros. 
   Para trabajos en altura, aislamiento o rehabilitación estructural, el técnico debe ser autorizado y contar con seguro de responsabilidad civil.
    

3. Compara presupuestos detallados. 
   Solicita que se especifiquen materiales, mano de obra y alquiler de andamios o maquinaria.
   Así evitarás costes ocultos.
    

4. Deja todo por escrito. 
   El contrato debe incluir fases, plazos, precios y garantía. 
   Asegúrate de que figuren los materiales acordados y quién los suministra.
    

5. Valora la comunicación. 
   Un buen profesional explica cada fase del trabajo y ofrece consejos sobre el mantenimiento posterior.
    

6. No elijas solo por precio. 
   La calidad de los materiales y la profesionalidad se reflejan en la durabilidad. 
   Una obra barata puede salir cara a medio plazo.

Consejo: Contrata siempre a través de un servicio verificado — así obtienes soporte, garantía y profesionales de confianza.

Preguntas frecuentes (FAQ)

▸ ¿Cuánto cuesta la rehabilitación de una fachada?

Depende del estado del edificio, el tamaño y los materiales. El precio medio suele estar desde 50 € hasta 300 € por m², con materiales y mano de obra incluidos. El presupuesto final se calcula tras la inspección.

▸ ¿Puedo contratar solo una reparación parcial?

Sí, por supuesto. Si el daño está localizado en una zona concreta, se puede reparar sin necesidad de rehacer toda la fachada.

▸ ¿Qué incluye la rehabilitación?

Limpieza de paredes, reparación de grietas, nivelado, aislamiento, pintura y capa protectora. Cada proyecto se adapta al tipo de edificio.

▸ ¿Ofrecen garantía del trabajo?

Sí, la mayoría de los profesionales ofrecen garantía entre 6 meses y 2 años, según los materiales y el tipo de intervención.

▸ ¿Se puede trabajar en invierno o con humedad?

Sí, pero solo con temperaturas superiores a +5 °C y clima seco. En algunos casos se usan productos específicos para bajas temperaturas.

▸ ¿Cuánto tiempo tarda la obra?

Entre 3 y 10 días para una vivienda unifamiliar, dependiendo de la superficie y la complejidad. Edificios grandes pueden tardar hasta 2–3 semanas.

▸ ¿Hace falta permiso de obra?

Normalmente no, salvo en edificios catalogados o zonas históricas, donde puede requerirse autorización del ayuntamiento.

▸ ¿Puedo elegir el color antes de empezar?

Sí, el profesional te mostrará una carta de colores y puede realizar una prueba en pared para ver el resultado a la luz natural.

▸ ¿Qué materiales son más recomendables?

Depende del clima y del estilo del edificio. En España se usan mucho los revestimientos acrílicos y de silicona, resistentes al sol y la humedad.

▸ ¿Trabajan fines de semana o con urgencia?

Sí, previa confirmación. Es posible agilizar los plazos sin afectar la calidad del resultado.

▸ ¿Puedo pagar en varias partes?

Sí, muchos profesionales permiten pagos por fases según el avance de la obra.

▸ ¿Cómo mantener la fachada después de la rehabilitación?

Se recomienda una limpieza suave 1–2 veces al año y revisar las juntas o sellados. Así prolongas la vida útil del acabado.

▸ ¿Debo estar en casa durante la obra?

No necesariamente, aunque es recomendable estar presente en la entrega final.

▸ ¿Usan materiales ecológicos?

Sí, si lo solicitas, se pueden emplear pinturas y revestimientos ecológicos, sin componentes tóxicos.

▸ ¿Se puede combinar la rehabilitación con el aislamiento térmico?

Sí, es lo más eficiente: ahorras tiempo, dinero y mejoras el confort térmico del hogar.

▸ ¿Eliminan moho o musgo antes de pintar?

Sí, se realiza una limpieza con productos antisépticos antes de aplicar el nuevo revestimiento.

▸ ¿Cuánto dura el resultado?

Con buenos materiales y mantenimiento, la fachada puede mantenerse en excelente estado entre 10 y 15 años.

▸ ¿Trabajan en edificios de varias plantas?

Sí, siempre que haya acceso y medidas de seguridad adecuadas.

▸ ¿Puedo pedir una visita o presupuesto previo?

Claro, el técnico visitará tu vivienda, evaluará el estado de la fachada y te ofrecerá la mejor solución según tu presupuesto.